担当者からのコメント
今回ご紹介させて頂く物件は、
【デザイナーマンション、文京区小石川３丁目、平成19年一棟ＲＣマンション】です。

●土地面積61.78坪であり、積算評価が見込める一棟マンションです！
建物も平成19年2月築であり、築後約12年のため、長期ローンに対応も可能です。

●デザイン性の高い外観です！
コンクリートの打ちっぱなしの外観、敷地の共用部はピンコロ石を使っております。エントランスは2箇所に分かれており、建物共用部は内階段になっております。全ユニットは、バルコニー付、バストイレ別、洗面台も設置されております。建物オートロック付、防犯カメラの設置などが充実しております。

●高稼働中（全住戸12戸のうち11戸）
現在の賃料設定は、マーケットと比較しても問題ない価格設定であり、将来的な退去に伴う募集においても現行賃料での入居者を募集する事で問題ないです。

物件種別	収益物件
所在地	東京都文京区 小石川三丁目
交通機関	東京メトロ南北線『後楽園』駅　徒歩8分
満室時利回り	5.32％
満室時年収	1,252.08万円
満室時月収	104.34万円
建築年数	2007年2月
間取詳細
面積	306.99㎡
建物構造	RC
階建/階	階建/3階
土地権利	所有権
土地面積	204.25㎡
都市計画	市街化区域
接道状況	北側　幅員4.0ｍ　私道（42条2項道路　セットバック済）
地目
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％
容積率	300％
地勢
建築条件
主要採光面
取引態様	仲介
引渡	相談
現況	賃貸中
備考	その他法規制：　準防火地域　第3種高度地区　日影規制：有 確認済証・中間検査合格証・検査済証有 境界確定図有